Gyakran Ismételt Kérdések

Az esetek többségében 3–5 munkanapon belül elkészül az energetikai tanúsítvány. Amennyiben sürgős, a kapacitás függvényében rövidebb határidővel (akár 24-48 órán belül) is vállalom a dokumentum elkészítését.

Nem minden esetben szükséges. Ha az ingatlanról rendelkezésre állnak a megfelelő minőségű építészeti tervdokumentációk (alaprajz, metszetek, műszaki leírás), akkor azok alapján dokumentumalapú tanúsítás is lehetséges. Ha ezek nincsenek meg, vagy jelentős eltérések vannak a valós állapottól, helyszíni felmérést kell végezni.

Az energetikai tanúsítvány a kiállítástól számított 5 évig hatályos. Fontos kivétel: ha a hatályossági idő alatt megváltozik a jogszabály szerinti követelményérték vagy a kategóriába sorolási módszertan, akkor a korábban kiállított tanúsítvány adásvételhez vagy bérbeadáshoz csak a változást követő 60. napig használható fel — ezt követően új tanúsítvány készítése szükséges. Ha az ingatlanon jelentős energetikai korszerűsítés történik (például homlokzati hőszigetelés, nyílászárócsere vagy fűtéskorszerűsítés), akkor a korábbi tanúsítvány már nem feltétlenül tükrözi az ingatlan aktuális állapotát.

A HET (Hatósági Energetikai Tanúsítvány) szám a dokumentum hivatalos azonosítója. A tanúsítványokat kötelező feltölteni az Országos Építésügyi Nyilvántartás (OÉNY) központi adatbázisába, a rendszer generálja ezt az egyedi azonosítót. Ingatlan eladásakor ezt a sorszámot kell az adásvételi szerződésbe belefoglalni az ügyvédnek.

A pontos árajánlathoz a következő információkra van szükségem: az ingatlan címe, típusa (pl. panellakás, tégla társasházi lakás, családi ház), a hasznos alapterülete, és az, hogy rendelkezésre állnak-e az alaprajzok és műszaki tervek.

Nagyban gyorsítja a munkát, ha előkészíti az építészeti tervrajzokat (alaprajz, metszet, homlokzat), a műszaki leírást, és ha van, a felelős műszaki vezetői nyilatkozatot. Továbbá a gépészeti berendezések (kazán, hőszivattyú, klíma, bojler) típusát és teljesítményét igazoló dokumentumokat is érdemes előkészíteni.

Igen, teljes mértékben. Építőmérnökként rendelkezem a Magyar Mérnöki Kamara által kiadott, energetikai tanúsításra feljogosító jogosultsággal (TÉ). Az általam készített dokumentumok hivatalosak és megfelelnek minden jogszabályi előírásnak.

A tanúsítvány (Zöldkártya) az épület pillanatnyi energiaigényét besoroló kötelező dokumentum. Az audit egy sokkal részletesebb, mélyebb vizsgálat, amely komplex gazdaságossági számításokat, megtérülési mutatókat is tartalmaz korszerűsítés esetén, és általában nagyobb vállalati vagy ipari épületeknél, speciális pályázatoknál kérik.

Igen, a jogszabályok értelmében az elektronikus úton, PDF formátumban átadott energetikai tanúsítvány is hiteles és teljes értékű. Természetesen igény esetén nyomtatott formában is kérhető.

Igen, a panellakások eladásakor és bérbeadásakor is kötelező az energetikai tanúsítvány beszerzése. Szerencsére panellakások esetében, mivel típustervek alapján épültek, a felmérés általában gyorsabb és egyszerűbb folyamat.