Bérbeadáskor is kell tanúsítvány?
Igen. A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet szerint – ha nincs már hatályos tanúsítvány – a rendelet hatálya alá tartozó meglévő épületet vagy önálló rendeltetési egységet bérbeadáskor is tanúsítani kell. Ez a lakásokra és a családi házakra egyaránt vonatkozik.
Mit kell feltüntetni a hirdetésben?
Ha az ingatlant bérbeadásra kínálja, a hirdetésben fel kell tüntetni az energetikai minőség szerinti besorolást. Ezért a tanúsítványt érdemes már a meghirdetés előtt elkészíttetni. A besorolásokról ebben a cikkben olvashat.
Mikor kell bemutatni és átadni a bérlőnek?
A bérbeadónak a tanúsítványt vagy annak másolatát a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a leendő bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia.
Minden új bérlőhöz új tanúsítvány kell?
Nem. A tanúsítvány főszabály szerint öt évig hatályos, ez idő alatt több bérbeadáshoz is felhasználható. Kivétel, ha időközben megváltozik a követelményérték vagy a besorolási módszertan: ilyenkor a korábbi tanúsítvány bérbeadáshoz csak a változást követő 60. napig használható. Részletek: meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?
Vannak kivételek?
A rendelet néhány épülettípusra nem terjed ki, például az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű épületre vagy az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt, lakhatási és pihenési célú épületre. A teljes lista a „Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány?” cikkben található.