Wekerle Plusz röviden
A Wekerle Plusz Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel a Wekerle Program energetikai korszerűsítést segítő eleme: kedvezményes hitel, amelyhez a felújítás előtti energetikai besorolástól függően vissza nem térítendő támogatás társul. A közzétett hivatalos tájékoztatás fő számai:
| Családi Ház Program | Társasházi és Panel Program | |
|---|---|---|
| Bejelentett indulás | 2027. február | 2027. március |
| Hitel | legfeljebb 15 millió Ft, fix 3% kamat | kamatmentes, lakásonként legfeljebb 4 millió Ft (panel) vagy 5 millió Ft (tégla) |
| Futamidő | legfeljebb 15 év | 15–20 év |
| Önerő | 5%, legfeljebb 500 000 Ft | lakásonként 200 000 Ft |
| Támogatás | a hitel 30%-a (D–G besorolás) vagy 50%-a (H–I besorolás) | |
| Energetikai feltétel | legalább 30% energiamegtakarítás, a felújítás előtti és utáni energetikai tanúsítvánnyal igazolva | |
A részletes pályázati és elszámolási szabályok a cikk frissítésekor még nem jelentek meg; az alábbiakban a már ismert kereteket és a felkészülés lépéseit foglaljuk össze.
Mi változott? Megjelentek a Wekerle+ részletesebb hivatalos keretei
Frissítve: 2026. november 8. A 2026. október 27-én közzétett kormányzati tájékoztatás már részletesebb kereteket ad a Wekerle+ Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel családi házas programjához.
A jelenlegi hivatalos tájékoztatás szerint a Wekerle+ Családi Ház Program 2027 februárjában indul, és családi házak, sorházak, ikerházak, valamint kis lakásszámú épületek egyedi fűtésű lakásainak energetikai korszerűsítésére használható.
A program egyik legfontosabb energetikai feltétele, hogy a felújítással legalább 30% energiamegtakarítás legyen elérhető. A teljesülést a beruházás előtti és utáni energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni. A megtakarítás pontos számítási módját (például hogy primerenergia-alapon kell-e igazolni) a program részletes szabályai határozzák meg, amelyek a frissítés időpontjában még nem jelentek meg.
A Wekerle+ Családi Ház Program fő pénzügyi keretei
A jelenleg közzétett hivatalos információk alapján:
- legfeljebb 15 millió Ft hitel vehető fel,
- a futamidő legfeljebb 15 év,
- a kamat fix 3%,
- a hitelösszegen felül 5%, legfeljebb 500 000 Ft önerő szükséges,
- a vissza nem térítendő támogatás mértéke a felújítás előtti energetikai besorolástól függ.
| Kiinduló besorolás | Vissza nem térítendő támogatás |
|---|---|
| A–C | nincs támogatási rész, a kedvezményes hitel elérhető lehet |
| D–G | a hitelösszeg 30%-a |
| H–I | a hitelösszeg 50%-a |
A támogatás a hitel tőkéjéből előtörlesztésként kerül levonásra. A végleges igényléshez a program részletes, hatályos dokumentációját kell figyelembe venni.
Számpéldákkal: mennyi Wekerle+ támogatás járhat 30%-os vagy 50%-os sávban?
Társasházi és Panel Program röviden
Társasházaknak és lakásszövetkezeteknek külön programelem szól. A hivatalos tájékoztatás szerint (ellenőrizve: 2026. november 12.):
- kamatmentes hitel lakásonként legfeljebb 4 millió Ft (panelépület) vagy 5 millió Ft (téglaépítésű társasház),
- 15–20 év futamidő, lakásonként 200 000 Ft önerő,
- a hitel 30%-a (D–G besorolás) vagy 50%-a (H–I besorolás) vissza nem térítendő támogatás; A–C besorolású épületre a társasházi program nem terjed ki,
- itt is a felújítás előtti és utáni energetikai tanúsítvány alapján kell igazolni a legalább 30% energiamegtakarítást,
- a bejelentett indulás 2027. március; a részletes pályázati feltételek még nem jelentek meg.
Társasháznál a döntést a tulajdonosi közösség hozza, ezért különösen hasznos, ha a kiinduló állapot és a tervezett felújítás energetikai hatása már a kivitelezői ajánlatkérés előtt ismert. Erről bővebben: Wekerle Plusz társasházaknak.
Miért kulcsfontosságú a 30%-os energiamegtakarítás?
A 30%-os követelmény miatt nem érdemes kizárólag abból kiindulni, hogy „mit szeretnénk felújítani”. Ugyanaz a beavatkozás két különböző háznál teljesen eltérő energetikai eredményt hozhat.
Egy épületnél lehet, hogy a födémszigetelés és a homlokzat korszerűsítése már elegendő közelségbe hozza a célt, míg egy másik háznál a nyílászárók vagy a gépészet módosítása is szükséges. Ezt előzetes energetikai számítással lehet érdemben megvizsgálni.
Ezért a jó sorrend: kiinduló állapot felmérése → lehetséges korszerűsítések modellezése → várható energiamegtakarítás összehasonlítása → csak ezután a végleges műszaki tartalom kiválasztása.
Energetikai tanúsítvány kell a felújítás előtt és után is
A hivatalos Wekerle+ tájékoztatás szerint a támogatási részhez az energetikai eredményt két állapot összehasonlításával kell igazolni:
- Felújítás előtti energetikai tanúsítvány: rögzíti a kiinduló állapotot és a besorolást.
- Felújítás: a programnak megfelelő műszaki tartalom megvalósítása és a költségek igazolása.
- Felújítás utáni energetikai tanúsítvány: rögzíti a megvalósult állapotot.
- Összehasonlítás: a két állapot alapján legalább 30% energiamegtakarítást kell igazolni.
Ezért a kiinduló tanúsítvány nem pusztán adminisztratív dokumentum: a későbbi eredmény igazolásának viszonyítási alapja.
Milyen korszerűsítéseket említ a hivatalos program?
A jelenlegi programoldal többek között az alábbi beavatkozásokat sorolja fel:
- hőszigetelés és nyílászárócsere,
- világítás és árnyékolás korszerűsítése,
- használati melegvíz-rendszer korszerűsítése,
- hőszivattyú és hatékony split klíma,
- hőszabályozó radiátorszelepek,
- napelem, a támogatás meghatározott részéig,
- tervezés, műszaki ellenőrzés és pályázati tanácsadás.
A hivatalos programoldal külön jelzi, hogy gázkazán nem támogatott, a napelem pedig a támogatás legfeljebb 20%-áig vehető figyelembe. A konkrét projekt műszaki és elszámolhatósági feltételeit a részletes programdokumentáció alapján kell ellenőrizni.
Nemcsak azt érdemes nézni, mi működik energetikailag, hanem azt is, mennyibe kerül
Az energetikai számítás önmagában megmutathatja, melyik korszerűsítési változat milyen eredményt hozhat. A beruházási döntéshez azonban a költségoldalt is látni kell.
Az ETAN24 Wekerle+ TERV szolgáltatásában ezért legfeljebb három felújítási változatot tudunk összehasonlítani. Az energetikai eredmény mellé előzetes, TERC-adatokra támaszkodó építési költségbecslés kerülhet, így már a kivitelezői ajánlatkérés előtt látható a várható beruházási nagyságrend.
Az előzetes költségbecslés döntés-előkészítő jellegű, nem kivitelezői árajánlat és nem jelent programbeli elszámolhatósági garanciát.
Hogyan érdemes felkészülni? 5 lépés
- Tudja meg a kiinduló besorolást. Ettől függ, hogy 30% vagy 50% támogatás járhat-e, vagy csak a kedvezményes hitel. A skáláról: energetikai besorolás A+++-tól I-ig.
- Vizsgáltassa meg, mivel érhető el a 30% megtakarítás. Előzetes energetikai számítással több felújítási változat is összehasonlítható, még a kivitelezői ajánlatkérés előtt. A beavatkozások sorrendjéről: energetikai felújítás: mi legyen a sorrend?
- Nézze meg a költségoldalt is. A hitelösszeg, az önerő és a várható támogatás együtt adja ki, mekkora beruházás fér bele. Számpéldák: a Wekerle+ támogatás kiszámítása.
- Kérjen ajánlatot a kiválasztott műszaki tartalomra. Így a kivitelezői ajánlatok ugyanarra a tartalomra vonatkoznak, és összehasonlíthatók.
- Figyelje a részletes szabályok megjelenését. Az igénylésnél a program akkor hatályos felhívása és a finanszírozó előírásai lesznek irányadók.
Ezeket az adatokat érdemes előkészíteni
Az első szakmai egyeztetést segíti, ha rendelkezésre áll:
- az ingatlan hozzávetőleges építési éve és fűtött alapterülete,
- meglévő alaprajz, ha van,
- korábbi energetikai tanúsítvány, ha készült,
- ismert adatok a falakról, födémről, tetőről és meglévő szigetelésről,
- a fűtési és használati melegvíz-rendszer típusa,
- a tervezett korszerűsítések és hozzávetőleges költségkeret.
Nem szükséges mindent előre tudni: az előminősítés éppen arra szolgál, hogy kiderüljön, milyen adatot kell még felmérni vagy beszerezni.
Mit nem lehet még biztosan kijelenteni?
A Wekerle+ fő pénzügyi és energetikai keretei már megjelentek a hivatalos kormányzati tájékoztatásban, de a konkrét igénylés során mindig a program akkor hatályos részletes felhívása, dokumentumlistája, elszámolási szabályai és a finanszírozó előírásai lesznek irányadók.
Ezért az előzetes energetikai tervezés célja nem a támogatás „garantálása”, hanem annak csökkentése, hogy a kivitelezés után derüljön ki: a választott műszaki tartalom nem hozza a szükséges energetikai eredményt.